50強房企H1銷售直逼7000億 萬科居首 SOHO中國跌出榜單

據中國經濟網消息，根據易居中國旗下克而瑞資訊集團(CRIC)不完全統計數據顯示，2013年上半年(2013年1月1日至2013年6月30日)全國銷售業績排名前50強的房企銷售總額為6972.97億元(人民幣，下同)，而2012年這一數據則為5728.58億元，同比上升了21.72%。

中新網報導，50強房企中，去年的魁首萬科今年再度以600億元左右的銷售額位居全國房企銷售業績排行榜首位，銷售面積約為490萬平方米，同樣位居首位。綠城中國以180多億元的銷售額位列第9位，而2012年則位列第23位；富力地產以160多億元的銷售額位居第12位，而2012年則位列第10位；雅居樂地產以120多億元的銷售額位居第19位，而2012年則位列第13位。SOHO中國和合生創展則完全跌出全國房企銷售業績前50強的排行榜。

對此，上海易居研究院研究員嚴躍進表示，實際上，2013年以來，一線城市房價延續了2012年年末的翹尾行情，雖然調控細則紛紛落地，但房企資金充裕，拿地情緒高漲導致市場預期不斷抬升。以今年3月份房地產市場態勢分析，二手房稅費成本增加的調控預期，加快了大量購房者的入市腳步。

值得一提的是，2013年上半年全國房企銷售業績排行榜前50強的門檻為50多億元，而2012年則為40億元，提高了10多億元。此外，在上述排行榜中，保利地產、中國建築、中海地產、綠地集團、華潤置地、龍湖地產的銷售額都超過了200億元；同時，排行榜上前24家房企的銷售額都超過了100億元。

不過，嚴躍進表示，雖然今年上半年的市場庫存消化水準較好，但卻透支了大量的全年購房需求。

嚴躍進認為，今年下半年，一些城市庫存可能相對不足，部分房企或更傾向於不願意降價，因此推盤量或稍顯不足。從這一角度看，部分房企在2013年初高調製定的年度銷售目標，也可能受到一定的阻礙。當然，房企若借「以價換量」、「差異化行銷」、「提供高附加值產品」等手段來謀求市場份額的話，可能會取得更好的銷售業績。從這一角度看，大型房企將憑藉品牌效應佔據優勢，而中小房企則可能面臨一定壓力，但若其順應市場趨勢制定銷售策略，擴大原有市場份額的可能性也很大。