2012年桃園縣購屋動能 6都最強 每100戶有6戶購屋

台灣房屋智庫調查2012年6都的家戶購屋比,發現去年剛宣布升格的桃園縣,家戶購屋比排名第一,以2012年桃園縣買賣移轉棟數1-11月的總和計算,家戶購屋比拿下6%的好成績,表示每100戶家庭中,就有6戶購屋,倘若12月桃園縣移轉表現持平,預估2012年桃園家戶購屋比將為6.56%,購屋動能將更為強勁。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,桃園地區連續2年在年度家戶購屋比奪冠,主要有3個原因,包括華亞科技園區、龜山工業區、中壢工業區等區,造就桃園龐大的就業機會,吸引外來就業人口定居。

其次,公路、高鐵和捷運,日趨完整的交統網絡拉近了桃園和大台北地區的距離,交通便利也吸引不少大台北地區「輕移民」至桃園置產;另外,桃園房價基期相較雙北低廉,對預算有限的首購族或換屋族,可以選擇更大更新的產品,都是推升購屋買盤的因素。

值得關注的是,2012年雙北家戶購屋比,台北市為3.8%、新北市為4.7%,與2011年相較,雙北年減各1.2%,表示2012年每100戶家庭中,減少1.2戶的購屋動能。

洪佩君指出,2012年整體房市除景氣影響信心外,雙北房市受到國內政府打房政策衝擊,買氣受限,加上房價居高不下,高度人口密集,導致求過於供,讓房價易漲難跌,更讓資金有限的民眾望之卻步。

而全台家戶購屋比唯一正向成長的高雄市,雖與台北市並列排名第4,但家戶購屋比卻年增0.2個百分點,洪佩君表示,受惠於各項建設逐步到位,輕軌動工、自由貿易區與亞洲新灣區等利多消息都帶來高雄具體的交易量,預估今年高雄房市在需求穩定下,房價可望穩定盤堅。

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