二月過年買氣淡 北市房價跌一成二

內政部昨天公布二月份實價登錄資料，台北市房價均價與上月相比下跌一成二。房仲業者分析，二月因逢農曆過年連假，成交量減少，買方加價意願有限，因而拉低房屋交易均價。（黃悅嬌報導）

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年第一季交易以二月份最為冷清，推測與今年二月適逢農曆過年放了九天連假有關，以致二月成交案件減少，加上低價產品交易變多，因而拉低整體均價。根據內政部最新揭露的二月份實價登錄資料，與一月份相比，台北市房產成交總價均價下跌百分之十二點四二，各行政區又以松山及南港的下滑幅度分別為四成三及兩成七為最大，士林與內湖區相對最為平穩，降幅不到百分之二。『松山跟南港來說，他的高低價落差也許會比較大，在這個狀況下，價格可能受到一定的影響，中正、內湖現階段有一些低價產品，近半年來交易狀況還蠻穩定的，因而讓他們的價格相對比較平穩。』

綜觀三月交易，徐佳馨認為，實質所得不見增加，低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威，另外，市場雖然出現不少高價產品，但已經罕見特別高價的標的成交，顯見市場逐漸走向穩定格局。