梁振英施政報告 填海造地3000公頃 10年建屋45萬

香港特首梁振英昨 (16) 日公布上任後的首份施政報告,房屋政策為「重中之重」。報告規劃出未來 10 年以至更長遠的房屋土地供應和建屋規劃:短中期則會多管齊下增加土地供應,目標是首 5 年公私營房屋供應將增加至 19.38 萬伙,較過去 5 年增加 56.3%; 10 年內預計增加 44.58 萬伙,其中公屋供應逾 24.5 萬伙;長遠解決土地短缺問題,則希望透過發展新市鎮,以及填海造地 3000 公頃 (面積比澳門全境的 2990 公頃稍大) 。

香港《文匯報》報導,梁振英表示,解決房屋問題是本屆政府的首要任務,並開宗明義闡述房屋政策理念和目標:「有人認為:要住樓,可以租,不必買。我認為:『中產置業』是社會穩定的重要基礎。因此,政府會堅持『協助基層上樓、協助中產置業』的施政理念。」

他表示,政府的房屋政策目標是:一,協助基層市民「上樓」,滿足基本住屋需求;二,讓市民按自己的負擔能力和條件,選擇安居之所,並鼓勵自置居所;三,在出租公屋之上,提供有資助的自置居所,搭建置業階梯;四,維持私人樓市健康平穩發展,並會優先照顧香港永久性居民的需要。

土地供應不足是導致近年高樓價的主要原因,施政報告重點提到如何增加土地供應。透過一連串增加土地供應的措施,政府預計未來3至4年的一手私人住宅供應量將達約 6.7 萬伙,較過去 5 年增加 36.73% ,預料可紓緩屋房不足的問題。

報告並勾勒出未來 10 年以上的建屋藍圖:短中期 (至 2020 年左右) 「10 招」齊發增加土地,幾乎涵蓋港九新界,預計可提供作房屋用途的土地至少 300 公頃 (接近油尖旺的一半面積) ,可供興建的公私營單位數量多達 128700 伙。

長遠土地供應方面,將透過開展多個大型新市鎮項目的研究諮詢,加快落實土地發展的時間表,包括新界東北新發展區、洪水橋新發展區、新界北部地區、維港以外適度填海 2000 至 3000 公頃等等。

值得一提的是,梁振英首次提到要增加人均居住面積,指現時全港私人住宅單位逾半實用面積少於 50 平方米,「我們是否有勇氣許下提高居住面積這個願景?」業內人士估計這有機會是長遠房屋策略督導委員日後的研究方向。

另外,為保證掌握土地供應情況,施政報告又提出,將由財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」,改組為「土地供應督導委員會」,統籌全港不同用途土地的開發和供應計劃,調動供應,以應對需求變化。


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