梁振英施政報告 填海造地3000公頃 10年建屋45萬

香港特首梁振英昨 (16) 日公布上任後的首份施政報告，房屋政策為「重中之重」。報告規劃出未來 10 年以至更長遠的房屋土地供應和建屋規劃：短中期則會多管齊下增加土地供應，目標是首 5 年公私營房屋供應將增加至 19.38 萬伙，較過去 5 年增加 56.3%； 10 年內預計增加 44.58 萬伙，其中公屋供應逾 24.5 萬伙；長遠解決土地短缺問題，則希望透過發展新市鎮，以及填海造地 3000 公頃 (面積比澳門全境的 2990 公頃稍大) 。

香港《文匯報》報導，梁振英表示，解決房屋問題是本屆政府的首要任務，並開宗明義闡述房屋政策理念和目標：「有人認為：要住樓，可以租，不必買。我認為：『中產置業』是社會穩定的重要基礎。因此，政府會堅持『協助基層上樓、協助中產置業』的施政理念。」

他表示，政府的房屋政策目標是：一，協助基層市民「上樓」，滿足基本住屋需求；二，讓市民按自己的負擔能力和條件，選擇安居之所，並鼓勵自置居所；三，在出租公屋之上，提供有資助的自置居所，搭建置業階梯；四，維持私人樓市健康平穩發展，並會優先照顧香港永久性居民的需要。

土地供應不足是導致近年高樓價的主要原因，施政報告重點提到如何增加土地供應。透過一連串增加土地供應的措施，政府預計未來3至4年的一手私人住宅供應量將達約 6.7 萬伙，較過去 5 年增加 36.73% ，預料可紓緩屋房不足的問題。

報告並勾勒出未來 10 年以上的建屋藍圖：短中期 (至 2020 年左右) 「10 招」齊發增加土地，幾乎涵蓋港九新界，預計可提供作房屋用途的土地至少 300 公頃 (接近油尖旺的一半面積) ，可供興建的公私營單位數量多達 128700 伙。

長遠土地供應方面，將透過開展多個大型新市鎮項目的研究諮詢，加快落實土地發展的時間表，包括新界東北新發展區、洪水橋新發展區、新界北部地區、維港以外適度填海 2000 至 3000 公頃等等。

值得一提的是，梁振英首次提到要增加人均居住面積，指現時全港私人住宅單位逾半實用面積少於 50 平方米，「我們是否有勇氣許下提高居住面積這個願景？」業內人士估計這有機會是長遠房屋策略督導委員日後的研究方向。

另外，為保證掌握土地供應情況，施政報告又提出，將由財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」，改組為「土地供應督導委員會」，統籌全港不同用途土地的開發和供應計劃，調動供應，以應對需求變化。