中國調控新政 未減房企熱情 京滬均出現高溢價

據《中新網》報導，中國北京、上海等一線城市調控細則出台後，土地市場並未出現降溫跡象，多家房企拿地依然積極，京滬再現高溢價地塊。

中國一線城市雖陸續公布「國五條」細則，但4月9日，10家房企經過132輪激烈競拍，新能（北京）國際房地產開發有限公司以11.65億元競得石景山區魯谷路C2商業金融用地，溢價率高達174%。

無獨有偶，4月10日上午，經過336輪激烈競價後，上海浦東發展置業有限公司最終以65%的溢價率競得浦東唐鎮新市鎮一處住宅地塊，以樓面價18199元/平方米，總價37.75億元成為2013年上海單價、總價雙料地王。

對房企拿地熱情不減的現象，業內人士分析，房企拿地主要取決於兩個方面：首先是未來市場預期，當前在二手房市場受到壓制必然利好一手住宅市場，導致房企仍積極拿地的心態；其次是土地開發條件是否優越，上海唐鎮地塊、北京石景山和通州台湖地塊都屬當地比較優質地塊，受到開發商的追捧亦是情理之中。