購買捷運共構宅 不要只看投資報酬

捷運為民眾帶來交通的便利性，使得捷運聯合開發的「共構」、「分構」，甚至周邊的住宅價值也水漲船高。不過，消基會提醒消費者，不要只重視這類房地產的交易金額和投資前景，而輕忽捷運住宅機能與設施等其他不利條件，購買前最好仔細查看約定條款和特殊管理規定，以免自用或轉售時產生糾紛。（閻大富報導）

消基會表示，建商依照「大眾捷運法」相關規定，聯合開發興建與捷運站共構的住宅建案，並打著「穩賺不賠」的口號招攬客戶，讓消費者專注在交易金額和投資報酬，卻忽略捷運住宅可能有建物安全與噪音、沒有天然瓦斯、共用出入口、停車位少和空間較狹窄等缺點。

消費者報導雜誌發行人陳智義指出，建商和捷運局聯合開發興建住宅時，都有明確的約定條款，許多管理方式和一般大樓不同，也有共同管道和設施，呼籲消費者購買時最好仔細檢視，審慎思考，如果能接受再購買，以免日後產生糾紛。

消基會也建議，建商和房仲業在銷售時應給予清楚的資訊，當住戶與建商間有爭議時，主管機關也應積極協助調處，不肖業者未來也要列為聯合開發的黑名單。