紐西蘭3月份房價年增6.5% 創2008年來最快增速紀錄

紐西蘭上(3)月房價上升速度創2008年來最快紀錄，主要因為紐西蘭央行(RBNZ)對房市榮景將引發利率走增提出了警告。

紐西蘭官方房地產研究機構Quotable Value New Zealand在1份電子郵件聲明中表示，價格較1年前上升6.5%。自2008年2月為止的1年起，已無較大的增幅表現。

該機構研究經理Jonno Ingerson在聲明中表示：「市場上的房屋數量仍舊有限。」

Ingerson指出，雖然部分城市裡的價格成長率正在放緩，但要說這是更大規模放緩的起點仍嫌過早。

紐西蘭央行行長Graeme Wheeler在上月14日時曾說，他預期今(2013)年將把借貸成本維持不變。他的副手Grant Spencer昨(8)日亦稱此立場可能會因房地產需求挑起損害性的房市榮景而有所改變。

Spencer在奧克蘭向企業領袖發表演說時表示：「若房價與信貸擴張開始引發過度的消費支出與通膨壓力，做出貨幣政策因應的可能性將變得更大。近來央行貨幣政策聲明內的持平利率展望也將必須被反復注意。」

自前(2011)年3月以來，紐西蘭央行持續將官方現金利率維持在創紀錄低點的2.5%不變。

Wheeler上月表示他不願調高借貸成本的原因在於紐元日漸升值，加上旱情可能使得今年的成長率走緩。

今年以來，紐元兌美元匯率已走升2.3%，表現居10國集團(Group of 10)貨幣之冠。貿易加權貨幣指數也來到紐元自1985年3月開始自由交易以來的最高水位。

威靈頓時間12：12，紐元兌美元匯率由Quotable Value發表電子郵件聲明前的84.70美分走升至84.82美分。

Wheeler目前也在考慮使用如調高購屋者最低預付押金以及縮緊銀行資產負債表的限制來避開房地產泡沫的謹慎工具。紐西蘭央行亦尋求自借貸業者身上獲得回覆且欲在今年年中以前與財政部達成協議。