北京公積金二套房樓按首期升至70% 利率維持基貸1.1倍

北京住房公積金管理中心最新公布，北京公積金第 2 套房的樓按首期提高至70%，按揭利率仍維持同期基準貸款利率的1.1倍。同時，在北京市房屋交易權屬信息查詢系統中顯示沒有住房物業，但有一筆樓按或一項公積金提取記錄的樓按申請者，其首期亦不得低於60%，按揭利率同樣為1.1倍。

《星島日報》報導，「新國五條」地方版細則推出 1 周以後，二手成交較上個月明顯減少。至於流傳已久、第 2 套房按揭收緊的政策逐漸兌現，在北京以公積金購第  2 套房的按揭首付由60%提高至70%，市場關注下一步首套房的按揭優惠會否逐步減少或取消。

另外，SOHO中國(0410-HK)董事長潘石屹昨出席博鰲論壇時表示， 3 月份大陸樓價暴漲有人為因素，須全面反思，樓市成交及價格大幅波動對行業有很大影響，行政手法控制樓市副作用亦很大，可考慮通過市場及銀行利率和首付比例調整。他又認為，內地房地產存在一定泡沫，但隨著大陸城鎮化帶來大量的購房需求，未來3-5年可消化。