良維科技：代孫公司良宇精密電子(惠州)有限公司公告取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

惠州市龍豐共聯管理區瑤池工業園的土地使用權及建築物

2.事實發生日:103/12/22~103/12/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：土地權使用面積 285,883 平方米

建築面積 39,948.30平方米

交易總金額：人民幣 250,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

惠州市瑤訊電子製品有限公司

惠州瑤池實業有限公司

惠州市瑤中電子配件有限公司

惠州市瑤康五金製品有限公司

惠州市瑤東電子線路板有限公司

惠州市瑤能金屬有限公司

惠州市瑤池電子設備有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

取得兩家專業鑑價報告，依本公司董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)惠州市卓益土地與房地產評估咨詢有限公司，估價金額 人民幣 242,322,800元

(2)惠州市惠正資產評估與房地產土地估價有限公司, 估價金額 人民幣 245,203,000元

11.專業估價師姓名:

(1)惠州市卓益土地與房地產評估咨詢有限公司：賴立城、楊平

(2)惠州市惠正資產評估與房地產土地估價有限公司：劉志遠、羅子文

12.專業估價師開業證書字號:

(1)賴立城：2010440043 楊 平：2007440089

(2)劉志遠：2004440194 羅子文：2007440047

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

整合大陸地區生產據點

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無