潤泰創新：公告本公司之子公司沛丰建築工程(上海)有限公司處分不動產之相關訊息

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落上海市、北京市房產四筆

2.事實發生日:103/12/22~103/12/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:626.71平方公尺(189.91坪)

每單位價格:人民幣33,348元/平方公尺

交易總金額:人民幣2,090萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 潤鑄建築工程(上海)有限公司

其與公司之關係: 關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

原因:沛丰有閒置房產待出售

前次移轉之所有人:北京市—中遠房地產開發有限公司

上海市—綠海房地產有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

前次移轉日期及金額:

上海市:2006年12月1日;交易價格:人民幣6,594,973元

北京市:2007年6月30日;交易價格:人民幣5,460,000元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

利益:人民幣7,376,239元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

預計於2015年1月份一次交付現金，人民幣2,090萬元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式: 議價

價格決定之參考依據: 專業鑑價報告

決策單位: 董事會授權總經理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司上海分公司

估價金額: 人民幣2,090萬元

11.專業估價師姓名:

沈沉、薛得民

12.專業估價師開業證書字號:

沈沉註冊號:3120130005

薛得民註冊號:3120040090

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

獲利

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

103年12月22日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，因沛丰無監察人

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:105,691,300元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無