首創天禧問鼎北京四千萬以上豪宅銷冠

和訊房產訊息 據統計，今年上半年北京（樓盤）豪宅市場持續萎靡，總價4000萬以上頂級城市豪宅成交不足20套。然而，大浪淘沙始見金，越冷清的市場越見真章。2014年6月15日，首創•天禧全新g系精裝平層大宅正式開盤，不僅在成交套數上占據市場總量半壁江山，而且價格不降反升，成交價高達14萬/㎡，火爆態勢大大超過預期，當仁不讓登頂北京上半年度4000萬以上頂級城市豪宅銷冠，為當下疲軟的市場注入一劑強心針。究竟是何原因，令首創•天禧在當前滯銷樓市狀態下強勢大賣？

禧事——謹為極少數人臻藏，與大勢無關

事實上，首創•天禧的開盤佳績也是意料之中。早在一個月前的“世界地標名宅與cbd層峰領袖生活沙龍”上，曾擔任北京cbd核心區物業協會會長的胡東海，一語道破天機：在cbd的兩個規劃歷史上，無論是此前1000多萬平米，還是后來東擴700萬平米，住宅的配比都微乎其微，這直接決定了住宅在cbd的稀缺性。所以，作為cbd核心區唯一70年產權的住宅，天禧價值是別人不可比擬的。

無獨有偶。在沙龍現場，馮侖也明確指出：評判天禧的價值，必須跟所在區域的經濟發展水平相比，cbd創造的gdp價值是其他地方比不了的，從這個角度來說，天禧賣多少錢都不貴。

任志強的論斷則更為一針見血：曾經我們以為cbd是商務區，但是現在外遷的富人紛紛回歸cbd，而此時，核心區的豪宅便成為“剛需”。像天禧這樣的稀缺產品，一定是持續上升的過程，只針對極少數特殊人群的特殊需求，它跟大勢、跟市場波動沒關係。

事實證明，的確如此。首創•天禧業主全部是超高凈值人群，來自金融、建筑、貿易、實業等領域的上市公司董事局主席，以及一些大家族后人，他們的工作、生活、社交圈都在cbd核心區，離不開也戒不掉cbd。一位一次性支付半億全款的買家坦言：不可復制的地段、絕版稀缺的產品，只是他選擇首創•天禧的原因之一。深受“股神”巴菲特價值投資論影響的他表示，要在別人貪婪的時候恐懼，在別人恐懼的時候貪婪，對於首創•天禧，收藏也好，投資也罷，懂得何時出手才是王道，而現在正是出手的最佳時機，如果現在不出手，將來只會有兩種結果，要么日后只能以更高價位爭搶，要么機會錯過，這樣的孤品物業不復再有。

禧藏——萬山磅礴有主峰，一禧封藏cbd

作為北京的中心，cbd已然超越了首都城市的價值范疇，承擔世界大都會的重要職能——全球商務中心、全球金融中心、全球精英人士聚集中心，承載並影響國家發展決策的核心樞紐，擔當中國面向世界的第一視窗。近年來，cbd東擴盛舉如火如荼，而巴掌大的cbd核心區卻迎來了屬於它的黃金時代，以“中國尊”為首的摩天地標群建設正酣，猶如萬山磅礴，將cbd核心總部經濟價值推向高峰。

首創•天禧恰好位於cbd核心區與東擴區的黃金交界點，從現在，到未來，都是無可爭議的cbd樞紐中心——擇址北京東三環京廣橋，cctv新央視正北50米處，咫尺相鄰330米國貿三期、520米中國尊等國家級地標，坐擁一公里黃金生活圈，國貿、銀泰、新光天地等多個高階商業體環峙；香格里拉、柏悅、文華東方、康奈德等超五星級酒店及頂級會所等高階業態匯聚，方寸間執掌時代頂級資源。

禧府——均碼400平大宅，不曾有不再有

作為與紐約one57、倫敦海德公園一號、上海（樓盤）湯臣一品齊名的四大世界地標名宅，首創•天禧是cbd核心區唯一的、最後的在售70年產權純居新盤，並以400㎡均質大宅封藏絕版孤品傳奇，在產品宜居層面的營造不遺余力。

首先，首創•天禧采取半閉合式庭園規劃，全冠移植同緯度珍稀樹種，構筑五重植物景觀，而裙樓屋頂數十米軒闊面寬的空中花園，則宛若一道道丹青翠屏，將塵囂隔絕於外，將居者包圍其中。立體綠化濃蔭靜逸，於繁華之中創造一方隱秘私屬領地，首創•天禧致獻cbd核心區容積率最低的純粹住區。

此次推出的g系新品大宅，傾力致獻德系頂級精裝品質，全球甄選biffar全銅入戶門、miele及bosch廚電、siematic櫥柜、dornbracht龍頭、duravit潔具、hoesch變色按摩浴缸等一線品牌純進口產品。更令人稱道的是，g系新品的房型格局悉心體貼各家庭成員的不同生活習慣與作息時間，無論主臥次臥，均設置獨立衛浴間，避免相互干擾，呵護彼此身心休憩。獨立軒闊餐廳，作為室內功能分區的禮序軸線，將玄關廳、會客廳、餐廚區巧妙貫連，形成開敞豁達的空間動線，滿足社交聚會、家庭派對的需求，面寬16米的落地窗外，cctv、國貿、中國尊等地標峰景，正是這場層峰聚首最好的舞臺背景。

作為cbd核心區絕無僅有的純居大宅，其至臻至罕，已然超越了基業恒產的物理存在，保值增值能力堅若磐石，從長遠來看，此房此價此后難求，面對毋庸置疑的未來價值巔峰，當前實屬價格洼地。

正是這些領袖共識，被極少數人慧眼睿見並果斷出手，才能於絕世孤品的爭藏熱潮中占盡先機，在世界地標名宅的版圖上擁有自己的一“禧”之地。