北市交易熱門路段 大安區和平東路三段年跌13%最多

北市房價鬆動成趨勢，房仲業者根據北市中古屋熱門交易路段統計2014年與2015年的漲跌幅後發現，大安區和平東路三段以13.4%跌幅最多，內湖區民權東路六段跌12.3%次之，光復南路跌11.9%居第3，值得注意的是，大安區分占該排行的1、3、5名，比例高於各區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這次統計中可以發現台北市中心5區(大安、信義、中山、中正、松山)在跌價路段中占比較多，推估原因是市中心區近年漲多，不少屋主擔心價格修正，因此提前獲利了結，在市場又有買盤接手的狀況下，在房價初跌段中跌幅較為明顯。

徐佳馨分析，跌幅排名第1的和平東路三段屬於大安區入手區，過去幾年漲幅相當大，因此在去年進入跌價趨勢後，特別是公寓與中古華廈，屋主願意讓價出售，也讓價格出現修正。

此外，像是大巨蛋話題帶動的光復南路，東區商圈拉抬的忠孝東路四段，皆因屋主居高思危的心態而出現讓價狀況。

除了大安區外，這次也可以發現，如生活機能較弱、新古屋較多的內湖區民權東路六段，以及松山線通車後逐漸退燒的八德路三四段、豪宅交易轉冷而深受影響的忠孝東路五段等路段，跌幅也不小，顯見當話題退燒回歸基本面的時候，即使是精華區還是有出脫賣壓。