信義區豪宅昇陽國寶頂樓又現交易 總價3.33億 每坪121萬

根據北市實價登錄，發現信義區松松勤街91-120號有交易量點，台灣房屋分析應該為昇陽國寶頂樓的買賣，賣出總價為3.33億元，建物面積311.79坪，若扣除車位後，每坪價格121.5萬，與幾年前相比，並沒有亮眼漲幅，反而略微下跌。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年9月公布的交易量，應該與101年的交易為同樓層，都是頂樓13、14樓，不過每坪價格卻比當時的123萬小跌；另外102年5月也實價登錄的交易，交易樓層為4樓，每坪單價為112.5萬。

劉志雄分析，「昇陽國寶」屋齡約23年，為昇陽建設在信義計劃區第1個豪宅建案，每戶皆逾200坪，採特殊建材，是信義區相當具代表性的豪宅，住戶非富即貴，社區共有22戶也多是老住戶，如有釋出，大半為原住戶承接，「內銷」居多。

另外本次實價登錄還有另外一個亮點，是位於光復南路91-120號的店面產品，總價5730萬，建物面積13.59坪，每坪單價421.7萬，擠進台北市店面單價第7名。僅次於開封街、永康街、大東路，以及饒河街等觀光商圈。

劉志雄指出，該店面位於未來大巨蛋對面，平日人潮較少，也未處於熱門商圈，雖然對面即是松山文創園區，但因大巨蛋施工，目前光復南路出入口已封閉，民眾大多由忠孝東路四段553巷進出，但能有這麼高的價格，應是買方看好未來大巨蛋完工後所帶來的人潮效益。