傳上海首套房貸利率降至94折 無大行認領

和訊網訊息 繼農業銀行上海首套個人房貸款利率優惠最高九五折被曝光之后，8月22日，有媒體報導稱，又有某國有大行下發通知給上海地區各支行和分行營業部，對符合要求的首套房貸款最低利率可至基準下浮6%。但就此事和訊網向工行、建行、交行、中行上海分行公關部求證，並沒有一家銀行認領該通知。

根據這份《關於調整住房貸款產品政策的通知》，對於購買首套住房的客戶，貸款金額在200萬元（含）以上，貸款利率原則上不低於基準利率下浮6%；貸款金額在70萬元（含）至200萬元，貸款利率原則上不低於基準利率下浮3%；貸款金額在70萬元以下，貸款利率原則上不低於基準利率（崇明、金山、奉賢支行區域內業務可按貸款金額50萬元以下執行）。

通知表示，這是根據國家相關部委要求，為了進一步滿足城鄉居民自住型客戶購房需求，適應當前的個人住房按揭貸款的業務市場發展而實行的最新政策。

不過，貸款利率的優惠沒有惠及到二套房。對於貸款購買二套房的客戶，該行仍堅持貸款成數不得高於3成的政策，貸款利率須基準上浮10%。對於貸款購買三套房及以上客戶，該行暫停發放貸款。

就此，和訊網分別向工行、建行、交行、中行上海分行公關部求證此事，得到的均是“這份通知並非我行下發，個人住房貸款利率政策沒有變化”類似否認的答復。

而對於該通知的真實性，有銀行業內人士對和訊網表示，不排除其真實性，因為這類業務通知有可能是相關部室的員工自行擬就，不走辦公室文檔調整打字校對發文流程，因此字體和格式與正式檔案存在差異。另有訊息稱，雖然沒有正式下發檔案，已經有滬商業銀行在行調低個人首套房貸利率之實。