11月二手住宅房價止跌上漲 成交均價33785元/平米

和訊房產訊息 據北京（樓盤）中原市場研究部監測的樣本樓盤數據顯示：2014年11月北京中高檔二手商品房成交均價為33785元/平米，二手商品房買賣領先指數為366點，環比上漲0.64%，同比下降2.66%，11月二手房價已現止跌上漲。

受利好政策9月30日中國人民銀行新政，以及11月21日央行降息影響，消費者購房積極性高漲，有部分客戶恐懼房價未來再次出現大幅上漲，普遍以積極心態看房、選房、購房，二手房市場持續回暖。從實際成交量來看，10月交易量達到一個尖峰，11月成交量有所下滑，但由於網簽數據相對成交數據要滯后15天以上，所以10月下旬成交量在11月網簽數據中有所體現，由此導致從網簽數據上看，11月網簽量11180套，環比上漲26.4%。

全市二手住宅量價走勢圖

11月的二手住宅市場，呈現特點----

房價止跌上漲，購房信心持續恢復中，交易量在10月達到高峰后，11月有所下滑

分析原因主要是：11月21日央行全面降息，再疊加9月30日取消限貸影響，釋放大量購房需求，購房者對市場預期明顯向好，房價已現止跌上漲。2014年購房觀望累積人群在10月份得到大量集中釋放，直接導致10月二手房成交量達到高峰，進入11月交易量環比10月高峰期有所下滑，但同2014年其它月份相比仍處於快速回暖狀態。

北京樓市從7月份開始成交出現回暖跡象，930央行新政又給市場注入一劑活力，在9月低迷成交后，10月出現成交相比前幾個月，成交明顯增加，在2014年創下一個成交小高峰，再疊加11月央行降息的利好政策，預計年底二手房市場仍處於加速回暖中。前期累積購房需求在10月得到大量集中釋放，11月、12月二手房成交量雖不及10月，但同其它月份相比，仍在不斷增漲。