方興地產加速布局零售商業 物業100%自持經營

和訊網訊息 11月28日，方興地產在位於陸家嘴(600663,股吧)的金茂上海（樓盤）j·life舉行開業九周年慶典暨方興商業媒體交流會。據其企劃管理部副總監江雯瑜介紹，方興地產旗下共擁有6個零售商業地產項目，總零售商業面積接近40萬平方米，且全部采用自持經營方式。並規劃版面了四條零售商業產品線，即城市級商業中心、社區商業中心、旅遊地產商業以及商務配套商業，初步實現了對零售商業的全覆蓋。

“從零售商業租賃市場層面看，零售商業租賃保持穩定增長，整體市場需求較為旺盛，空置率持續下降，租金保持增長態勢。”對於零售商業的未來發展趨勢，方興商業管理層認為，隨著中國經濟轉型升級和全球經濟持續復甦，以寫字樓、商業零售、綜合體等業態為主的商業地產投資在中國發展潛力巨大，機遇難得。

對於零售商業的未來發展趨勢，方興商業管理層認為，隨著中國經濟轉型升級和全球經濟持續復甦，以寫字樓、商業零售、綜合體等業態為主的商業地產投資在中國發展潛力巨大，機遇難得。方興商業已攜金茂品牌全面進軍零售商業地產領域，未來方興商業有望在國內一二線多個核心城市、形成四條產品線齊頭並進的發展局面。

面對日漸增長的規模，方興商業將采用何種運營模式? 方興地產副總裁、商業事業部總經理任艷華任艷華表示，方興商業旗下零售商業項目均采用全部自持經營方式，統一招商、統一管理、統一運營。“自持經營，一方面是源於公司雙輪驅動戰略，零售商業是方興持有型物業發展的重要支撐點;另一方面，則是為了保證項目的品質和運營的創新。”

截止目前，方興商業旗下持有的6個零售商業項目，除了成熟運營的金茂上海j•life、金茂三亞（樓盤）j•life和即將於12月28日面世的金茂麗江j•life之外，南京（樓盤）金茂匯和長沙（樓盤）金茂匯、青島（樓盤）金茂灣購物中心，也都處於緊鑼密鼓的開發階段。