央行奶媽對樓市情有獨鐘 一線城市樓價必漲無疑

央行奶媽對樓市情有獨鐘 一線城市樓價必漲無疑

徽湖撰文指出，經濟於水火之中，不久的將來，還有幾次降息和降準。央媽要繼續“喂奶”，所以房地產無疑將成為最大的受益者，起跑線上人家已遙遙領先。一線城市的樓市必漲無疑；二線城市分化中上漲；至於三四線，將是消化庫存的重要階段。至於傳說中的樓市嚴重營養不良，有央媽，大可不必慌張。這篇文章具有一定參考意義。

在農村生活的時候，母牛產仔時，父親都守在旁邊照料。一旦有牛仔落地，父親第一時間總是用軟稻草擦干凈牛仔身上的污垢，然后抓起牛仔把它的嘴放在牛媽媽乳房邊，雖然眼睛尚未睜開，但本能讓牛仔張開嘴，吧嗒吧嗒的開始大口吃奶。有一次父親告訴我，雖然剛出生的小牛們沒有任何意識，但從吃第一口奶開始，就各歸其位，中途再也不會更換乳頭，直至斷奶為止。

人五個手指，又長又短，對於牛媽媽的兩排乳頭來說，有的奶源豐富，有的相對貧瘠。最初看不出來，但大概一周后，小牛們的差距就看出來了，奶水好的膘肥體壯，身上油光锃亮；奶水差的，體瘦毛長，走路搖搖晃晃。天生就輸在起跑線上，雖然后期老爸在喂牛時，會增加一些好飼料精心喂養，但也彌補不了奶水的缺陷。於是在同一批小牛出欄時，大的能漲到60斤，但小的可能只有30多斤。

啰嗦了上面兩大段，不是教大家如何養牛。我想說的是，牛和牛之間、人與人之間，或者行業與行業之間，最愚蠢的一句話就是不要輸在起跑線上，其實不管牛還是人，從出生開始，就決定了不一樣的起跑線。舉個最簡單例子，一個父親整天打高爾夫、抽雪茄，還有一個父親活到30歲，在深山里連汽車都沒見過。你非要說兩人的孩子都在一個起跑線上。這句話說出來，我相信牛都不會信。

這兩天最大的經濟新聞是央行降息了。很多人說，經濟衰退的厲害，央行奶媽坐不住了，開始“喂奶”振興經濟了。於是各類專家跳出來，為各自的行業站臺，諸位股市專家、消費領域專家，叫的最歡。但這其中最淡定的當屬房地產專家們，悠閑的吐著煙圈，胸有成竹。對於樓市未來，雄心萬丈，仿佛一夜之間，央媽身上那只奶水最豐盛的乳頭就會自從塞進自己的口中，只等最後的吸吮了。

一旦降息或者降準，對於樓市影響為何最為明顯？開發商為何如此有信心，這種自信並非不是空穴來風，歷史證明確有其事。諸位印象最深刻的是08年全球危機，當時的溫總理大手一揮，宣布4萬億投資計劃，不僅要振興國內經濟，也要帶動全球經濟增長。當然，這4萬億“奶水”不能亂灌，而是有目的有計劃的，當時注入領域是鐵路、公路和城市基礎設施建設，俗稱“鐵公雞”，試圖通過投資拉動經濟增長。

當然后來的事實大家都見證了，央媽的乳頭上猶如長了千里眼，最後心滿意足，喝飽奶水的竟然是樓市。寫到這里，大家肯定會問，為何央媽總是對樓市情有獨鐘？其實答案最簡單，母牛喂奶，小牛選擇奶頭全靠運氣。而央媽提供奶水，並不會親自去喂，需要各地方商業銀行的“保姆”具體操作，喂誰不喂誰，是要看最終的效益說話的。同樣一頓奶水，有的牛能長60斤，有的只能長30斤，甚至更輕，如果換你，你喂哪一頭？

說白了投誰不投誰，全看賺多賺少。單次降息的效果十分有限，目前已有傳聞，為了拯救中國經濟於水火之中，不久的將來，還有幾次降息和降準。央媽要繼續“喂奶”，所以房地產無疑將成為最大的受益者，起跑線上人家已遙遙領先。一線城市的樓市必漲無疑；二線城市分化中上漲；至於三四線，將是消化庫存的重要階段。至於傳說中的樓市嚴重營養不良，有央媽，大可不必慌張。