房價飆 7月東京住宅大樓銷售戶數大減20%

MoneyDJ新聞 2014-08-12 13:43:57 記者 蔡承啟 報導

20140812_83_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)12日公佈調查報告指出，因消費稅稅率調升、房價飆，加上受住宅建設成本持續高漲影響，2014年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減20.4%至4,222戶，連續第6個月呈現下滑，惟優於不動產經濟研究所原先預估的4,000戶。

7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為83.7%，較前月的76.6%上揚7.1個百分點，已連續第18個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.9%至5,532萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚6.1%至77.1萬日圓。截至2014年7月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為3,584戶，較前月底減少了134戶。

不動產經濟研究所並預估，2014年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右(去年同月為4,145戶)。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑4.5%至2,016戶；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚0.7個百分點至77.1%，連續第6個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2014年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右(去年同月為1,994戶)。