荃灣及馬鞍山地入標反應熱烈 共收逾20標

荃灣楊屋道及馬鞍山恆光街限量地皮已於中午截標。現場訊息指，兩地共收到至少23份標書，反應熱烈。當中，楊屋道地皮收最少9份標書，入標財團長實(00001.HK)、恆地(00012.HK)、會德豐(00020.HK)、信置(00083.HK)、大昌集團(00088.HK)、華大地產(00201.HK)、帝盛酒店(02266.HK)及億京。除長實外，全部財團均表晚獨資入標。

馬鞍山地皮則收至少11份標書，入標發展商包括長實、恆地、信置、南豐、遠東發展(00035.HK)、永泰(00369.HK)、富豪(00078.HK)夥百利保(00617.HK)財團、莊士中國(00298.HK)、香港興業(00480.HK)、金朝陽(00878.HK)，以及於6月奪得馬鞍山馬錦街地皮的錦華實業與宏安(01222.HK)財團。當中，恆地、信置、遠展、莊士中國、興業及金朝陽透露是獨資投標。

億京發展項目籌劃經理黎裕宗指，億京已有超過十年沒有競投政府住宅地皮，對上一個住宅項目已為2006入伙的深水(土步)尚藍天。他強調，集團並非只傾向發展商業項目，純粹因之前的住宅地「計唔掂數」。因有感荃灣楊屋道一帶已逐步發展成荃灣另一個市中心，人流旺盛，故決定入標。黎氏認為，現時住宅地價較為合理，但不算便宜。至於該地商業部分會發展成寫字樓或酒店，則尚在研究中。

今次截標的兩地皮，以楊屋道地皮規模較大，市場估值45.3億至61億元，每呎樓面地價約4,250至5,700元。地皮為商業及住宅混合發展項目，商業樓面可建寫字樓或酒店；住宅部分規定最少提供790伙。馬鞍山恆光街住宅地估值為3.8億至5.18億元，規定住宅單位不得少於180伙。(ph/a)~

阿思達克財經新聞

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