【行業動態】33省市補貼稅費拯救樓市 未來或有更多省市效仿

金融搜尋平台融360最新報告指出，截止上周四，國內已有33個省市發布政策，明確規定了更為優惠的購房稅費新政。報告預計，未來將有更多省市，包括一線城市在內用稅費補貼來救市，其中最主要手段便是減免契稅、購房補貼和調整普通住房標準。

據融360統計，截止上周四，全國21個省市減免購房契稅。其中，江蘇、湖北、河北、福建、河南、天津等六省及直轄市在轄區內全面實施。浙江湖州、安徽宿州和宣城、內蒙包頭、遼寧葫蘆島五城市對契稅進行全免，其他省市執行部分減免。另據不完全統計，海南、江蘇、浙江、安微、四川和湖南六省公開發文在全轄區或部分城市執行購房補貼。補貼方式一般分兩種，一種是按契稅比例補貼房價，另一種是直接補貼購房者、中介和金融機構。

據路透報導，另外，上海、北京、遼寧等省市已先後調整當地普通住宅標準。普通住宅與契稅息息相關，因為2010年10月起中國就已實行個人購買首套普通住宅契稅減半征收。在契稅下調空間有限的情況下，各地通過調整普通住宅標準都不盡相同以達到進一步減免契稅目的。

融360信貸專家徐瑾分析認為，購房稅費補貼雖然會在某種程度上減輕購房者的負擔，但實際上，並不會完全扭轉市場供求關係，因此影響力不會特別大。但因調整契稅、購房補貼是各地政府最為順手的救市工具，預計仍將有更多城市公布稅費補貼新政。與公積金新政、銀行限貸松綁不同的是，稅費補貼中的一些措施如購房補貼有違規嫌疑。一線城市由於輿論監督、法制較為健全、對全國樓市影響力較大，不會輕易采取此類措施。一般通過調整普通住宅標準，變相救市，如北京上海皆是如此。徐瑾預計，深圳廣州近期調整普通住宅標準的概率也較大。

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