五環內唯一可售超5a寫字樓 泰禾長安中心引領西長安街價值

7月26日，“泰禾長安中心——締造西部高度，成就商務巔峰“區域發展高峰論壇舉行。

前國家外交部長李肇星

秦虹與主持人互動

近年來，石景山區域在以“長安金軸”為主的規劃下不斷發展升級，而泰禾長安中心作為石景山區2014年折子工程十項重點工程第二項，將與石景山區政府共同肩負著促進區域經濟發展的重任。

近年來，石景山區致力於打造“長安金軸”，而位於長安街西延線的泰禾長安中心正受益於區域的飛躍式發展。作為泰禾集團(000732,股吧)在北京（樓盤）的首個高階商務綜合體，“泰禾長安中心”將為進駐石景山區的500強企業提供超5a品質的國際寫字樓。

另一方面，泰禾長安中心的高階性對於提升5年來未有新型寫字樓入市的石景山區的商務價值有著至關重要的作用，這也使得項目備受區政府的重視。此次論壇邀請到前國家外交部部長李肇星出席，並分析和講解了國際局勢；同時，包括石景山區區委常委、常務副區長文獻，區人大副主任、區工商聯主席馬麗萍，區投資促進局局長徐濤等多位石景山區政府人士也出席了論壇。可見，項目在區域發展中的示范作用引起了區政府的關注與重視，正如與會的區政府相關人士所言，相信泰禾長安中心會吸引更多的項目落戶石景山。

“長安金軸”引領石景山發展

近年來，作為城六區中重點發展的區域，石景山區將抓住長安街西延線的優勢，圍繞長安街西延線“打造長安金軸，實現一軸兩翼”。“長安金軸”則是石景山區為未來金融產業發展制定的藍圖。

對於石景山”長安金軸“的定位，與會的石景山區政府領導表示：“以銀河商務區為起點，以長安街沿線現代金融產業基地、新首鋼高階產業綜合服務區等項目為依托，引進新型金融機構，圍繞長安街西延長線這條交通優勢主軸，打造一條首都‘長安金軸’。“

如今，石景山區以發展互聯網金融、it產業的扶持政策、發展規劃得到了企業領袖的認可與響應。作為西部地區的重要城區，石景山區具有工業經濟時代打下的經濟發展基礎以及其他西部城區難以比擬的區位優勢；作為城市功能拓展區，石景山區受到市委、市政府的高度重視和大力支援，即將迎來難得的發展機遇。

事實上，區域對於物業的投資價值至關重要。正如住建部政策研究中心主任秦虹在論壇上所言，在城市不同區域分化的大背景下，區域位置對於物業價值的影響將更加凸顯。

泰禾集團以前瞻視野，將其在京的首個商業項目“泰禾長安中心”擇址於西長安街，正是看到長安街西延線巨大的發展潛力和石景山商務無限的發展前景。泰禾於2013年6月以14.3億元拿下北京石景山區銀河商務區k地塊c2商業金融用地，進入石景山區中心地段。

泰禾北京公司總經理李彤表示，石景山區目前處於全面高速發展階段，泰禾進入石景山區的信心正源於此。此外，今年幾個高階寫字樓相繼入市將為石景山產業發展提供了良好的辦公環境，這也是區域經濟發展所帶來的必然結果。

超5a國際寫字樓提升京西商務價值

事實上，對於投資價值而言，高階物業與其所在區域是相互促進的。高階物業能夠帶動所在區域價值的提升。

對於石景山區而言，自2008年后，石景山區就沒有新型寫字樓產品入市，現有寫字樓都是5年之前開發的項目，其品質和配套服務都已經落后於當前的市場需求，提供的服務和要求，已經很難達到當前企業發展需求。即便如此，石景山區所有的寫字樓入住率在95%以上。

而“泰禾長安中心”作為北京五環內唯一可售的超5a國際寫字樓，其未來的升值潛力顯而易見，而其高階性更可以使其所在石景山區的商務價值得到飛躍式的提升。

與會的石景山區政府相關人士表示，泰禾長安中心對於發揮石景山區高階的城市建設體系有非常重要的作用，在優化區域商務環境方面將起到帶動和示范作用。

此外，秦虹認為，在科技發展與代際變化推動下，工作場所在組織、文化、理念、領導力等層面發生巨大變化，這反過來又影響建筑物類型、空間規劃、地點選擇，最終影響其價值。

“泰禾長安中心”的寫字樓目標客戶鎖定為世界500強企業，並針對金融、it科技產業制定特色細節設計。如：局部樓層荷載加厚、24小時冷卻水、vsat衛星通信系統等等。

業內人士認為，泰禾長安中心積極響應石景山區域發展需求，可謂是“有的放矢”的客製化超5a國際寫字樓項目。