美國房地產持續向好 經濟穩定增長

今天將由美國商務部公布2項關於美國房地產行業的重要經濟數據，分別是美國6月新屋開工總數（年化）和美國6月營建許可總數。

由美國商務部公布的營建許可，指建筑項目開工前，需獲得有關部門的許可，只有獲得了許可，才可開工建設。營建許可是一項領先指標，預示未來房地產建筑行業的運行方向。若營建許可增加，預示未來房產市場活躍，對美元有利。

新屋開工（Housing Starts），用以衡量私有住屋破土動工的數目。新屋開工數是作為經濟健康與否的領先指標，對經濟有著廣泛的影響。例如，為建筑工人及檢查人員提供就業崗位，不僅能由建筑商提供不同的建筑服務，更能拉動其他相關行業的發展。

房地產行業不僅對中國的社會、經濟等等各方面有著舉足輕重、非同一般的地位。對於世界其他各國的重要性都是一樣不言而喻的。美國的房地產行業的欣欣向榮也是直接拉動美國經濟復甦走好非常重要的一環。最重要的是房地產行業的良好運行將直接拉動非常多與之相關的其他行業的發展。

從2011年開始，美國的房地產行業就開始重整復甦，穩步發展。新屋開工量的連續增加也反映出當前美國持續向好的經濟形勢。美國經濟的向好也給了更多投資者投資美國市場的信心。美國經濟整體進入一個良性循環，對於能源的需求也會同步增加。在主要的供求關係中，需求穩定的增加。必然會拉動原油市場的價格上漲。加上美國政府一直在保持一個穩定的美元外匯環境，原油價格的長期上漲將會是一個常態。

世行國際特聘分析師：何易襄