【地產新聞】杭州七部門聯合發布通知 進一步放松樓市政策

10月30日，杭州市住保房管局、市建委、市規劃局、市國土局、市地稅局、市物價局、杭州公積金中心聯合印發《關於進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》(簡稱通知)。

通知主要內容涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應、配套設施建設、市場監督管理、市場結構頂層設計和輿論宣傳八個方面。

通知明確加大公積金對職工購房的支援力度。對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房，並已結清相應購房貸款的，執行首套房貸款政策；同時要求完善公積金轉商業貼息貸款試點工作，擴大貼息貸款試點銀行範圍。

通知提出加快落實差別化信貸政策，鼓勵首套自住房和改善型住房消費需求。各商業銀行優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，並加大對保障性安居工程建設的金融支援。

通知要求加強對土地增值稅的征管服務。對符合清算條件的項目，及時受理清算申請，組織清算審核，同時加強對相關政策的宣傳輔導。

通知規定進一步優化供地用地節奏，加強配套設施規劃和建設管理工作。合理把控經營性用地上市節奏，注重區域優化，合理確定經營性用地起拍價格；並進一步明確做地質量標準，做優經營性出讓用地。同時，堅持配套先行，在經營性用地出讓前明確周邊必要的配套基礎設施和公共建設內容、建設時序和建設主體，並繼續加大已出讓商品住宅地塊周邊配套設施建設力度，提升商品住宅的宜居性。

通知明確要加強房地產市場監督管理。繼續嚴格執行商品房明碼標價、一房一價和價格申報備案的規定，加大商品房預售資金監管力度，依法嚴肅查處擾亂市場的違法違規行為，並加強誠信體系建設。

此外，通知要求完善杭州房地產市場結構頂層設計。進一步優化住宅與非住宅之間總量及分布的比例關係；優化保障性住房建設用地和普通商品住宅建設用地的供應比例；優化完善在商品住宅出讓用地中配建保障性住房的計劃，合理確定保障性住房和普通商品房供應總量；進一步優化住房保障體系，建立符合杭州實際的住房保障長效建設管理體系。

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