新的聯邦規則可能影響美國住房市場

美聯儲計劃周三宣布證券化和抵押貸款豁免規則，這將如何影響房地產市場，市場意見不一。

這個公告將來自六個負責創建所謂的風險自留/合格住宅免稅規定的聯邦監管機構，在金融改革法案被稱為多德-弗蘭克（dodd - frank）。

周四Keefe，Bruyette& Woods公布的一份報告是類似於消費者金融保護局的合格抵押規則。如合格抵押規則，Keefe，Bruyette & Woods的分析師不指望最後合格住宅免稅規則會要求高首付。

消費者金融保護局創建合格抵押規則，以確保借款人貸款的信貸價值的和需要驗證消費者的信用歷史。該規則在1月份已經生效。

但是有些人擔心新規定。按揭專家協會主席John Councilman說，他是特別關注風險傷害房地產市場的問題。

“如果我們有任何風險自留比例，它將產生巨大的負面影響，”並補充說利潤率已經很少，很難知道風險自留將從哪里來。

“如果你預計有5%（風險自留）市場之前，你有一個嚴重的問題，”議員說。

Councilman表示，他希望這個規定至少會被推遲到經濟復甦。

“我不認為你可以預防它，”他說。“需要太多的錢，而我們不知這些錢從哪里獲得。”

美國抵押貸款銀行家協會首席執行官、前住房部長助理聯邦住房金融局David Stevens說，他不認為這將對房地產市場產生太大的影響，因為這個規則可能會等同於合格抵押規則。

機構來源：龍訊財經