仲量聯行：上海樓市溫和復甦 不會有大回升

全球領先的房地專業服務公司--仲量聯行中國專家周二表示，中國央行近日宣佈房貸鬆動政策，有望促使上海本地樓市四季度成交溫和復甦，但價格不會有大的回升。

仲量聯行發布上海房地市場三季度回顧簡報顯示，上海三季度一手商品住宅成交222.8萬平米，同比下降29%，因受限購和房貸緊縮等多重因素影響。盡管國內大多城市已取消限購，但仲量聯行仍堅持短期內上海不會放鬆限購的預期。

“成交會溫和復甦，但價格不會有大的調整，無論是高端和中低端，都以消化存量為主。”仲量聯行華東區研究部總監周志鋒。

他以仲量聯行長期關注的上海高端房市場為例指出，目前單價在6-6.5萬元人民幣／平米以上的高端住宅，存量約3,000套，而過去12個月的銷量為1,230套，去化周期約2.5年。

中國央行和銀監會9月30日宣佈，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行可執行首套房貸款政策。這較以往“認房又認貸”的信貸政策明顯鬆動。(完)

(來源：路透中文網 發稿 林琦； 審校 張喜良)