【地產新聞】報告稱北京甲級寫字樓空置率3.5% 全國最低水平

知名房地產服務商第一太平戴維斯在北京發布報告。報告顯示，三季度北京的一手住宅高階市場共有兩個甲級公寓項目（包括一個新項目和一個現有項目最新一期）和一個高階別墅項目進入銷售市場，總計為高階住宅市場帶來696套新增供給。

總體來看，一手高階住宅市場在成交量和價格上表現穩定，其中一些預期價格較高的項目基於市場的不確定性已推遲開盤時間，例如萬柳書院等。

三季度，甲級公寓成交量達到390套，環比上升16.5%。與此同時，甲級公寓價格穩定在每平方米人民幣65,100元，同比上漲8.0%。

高階別墅市場表現與甲級公寓市場相似。成交量同比上升8.5%至229套，與此同時，成交價格上漲至每平方人民幣51,600元，環比上升4.8%，同比上升11.2%。

今年第四季度預計另有兩個甲級公寓項目進入銷售市場。基於穩定的需求考量，其中包括剛性需求和高淨值人群的改善性需求，成交量將有所上升。

開發商預計將延續原有的促銷活動以換取銷售量，受益於銀行貸款放松等政策利好，預計住宅總體市場銷售量的增長及價格保持穩定。

在北京甲級寫字樓市場，由於望京SOHO塔3於2014年第三季度入市，為市場帶來12.3萬平方米可租賃面積。至此，北京甲級寫字樓可租賃存量增至950萬平方米。全市整體空置率仍穩定在3.5%，為全國最低水平。

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