十一黃金周20城成交面積同比跌9.7%

2014年10月1日-7日，中指監測的20個主要一二線城市累計成交面積同比下降9.7%，與2012年同期相比下降6%，房貸新政效果尚未顯現。

從具體城市日均成交量來看，與2013年同期日均水平相比，代表城市中僅6城市同比上漲，哈爾濱（樓盤）漲幅最大，同比上漲70.79%，成都、武漢（樓盤）也有超過20%的漲幅；同比下降的城市中，合肥（樓盤）、廈門（樓盤）降幅超過60%。但與2012年“黃金周”日均水平相比，一線城市全線下降，但二線代表城市中有12個城市上漲，其中哈爾濱、三亞（樓盤）漲幅超1倍。盡管與今年9月日均成交水平相比代表城市全線下降，但與今年中秋假期日均水平相比，仍有長沙（樓盤）、武漢、南京（樓盤）、貴陽、溫州（樓盤）5個城市成交量上升。

盡管房貸新政效果並未在十一黃金周得到體現，但近年來，無論是新增貸款變化或是利率調整均對房地產市場起到了重要影響，市場量價變化與信貸政策的松緊方向緊密相關。中國指數研究院認為，在放松限購但仍連續下行的市場背景下，央行及銀監會全面放松限貸，對扭轉市場預期將起到明顯的積極作用。但在新政出臺的同時，個別房企漲價傳聞也風聲四起。由於新政消化仍需時間，置業者態度仍較為謹慎，因此房企在現階段提價為時尚早。