張大偉：北京暫時沒有松綁限購的必要

“北京（樓盤）暫時沒有松綁限購的必要。”針對日前北京正在研究退出房地產限購的傳聞，北京中原市場研究部總監張大偉如此表示。

據媒體報導，一份由北京房地產智囊制定的限購方案已經commit給北京市政府高層，其內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調契稅，以及放寬非京籍五年納稅資格的審核。

對此，北京中原地產張大偉回應稱，雖然北京房地產市場降溫明顯，但土地出讓金依然處於高位，截止日前，年內土地出讓金已經接近1600億，全年突破2000億基本成為定局。三季度北京剔除商品房成交額達到了438億，從整體看，市場的成交情況相比二季度有所復甦。

契稅層面，以北京目前的政策來看，針對首套房90平米以下按照1%繳納，90-140平米的按照1.5%，已經沒有下調空間，所以所謂的松綁明顯有誤。

同時，張大偉表示該松綁限購的訊息源毫無權威。從組織結構看，北京建委制定政策很少有外部智囊參與，commit報告的只由城研和協會。

另外，北京市在7月已經表態，不松綁限購，這一政策在最近建委的領導表態中，也非常明確，取消限購的可能性短期不大，除非年內經濟大滑坡。