鉅亨網新聞中心
標普評級周三表示，盡管中國央行近期放松對按揭貸款發放的條件，但中國住宅地產銷售不會立刻出現反彈。我們認為在供過於求的市場上很多潛在購房者可能會等待房價進一步下降。但是，按揭放松可能會在未來2年內提振購房需求。
標普信用分析師符蓓表示︰“我們認為，由於購房者預計房價將進一步下跌而繼續保持觀望，因此房地產業將繼續下行。但長期來看，央行近期的政策是向前邁出的一大步。這將擴大符合優惠按揭貸款條件的購房者範圍，並應有助於釋放被壓制的需求。此舉也符合我們對中國政府將繼續支援房地產業健康發展的觀點。”
2014年9月29日，中國人民銀行宣布，首套房購房者範圍包括那些已還清第一套住宅貸款且希望購買第二套住宅的購房者。首套房購房者享有首付30%和貸款利率下限為基準利率0.7倍的待遇。此前，作為二套房購房者，他們首付比例為50%或更高。
按揭貸款限制的放松給予了銀行更大的空間來增加按揭貸款。但目前仍不清楚它們是否有足夠的動力在更低的利率水平來增加按揭貸款比例。2014年5月央行曾經鼓勵商業銀行增加按揭貸款發放，但這對銷量影響有限。根據國家統計局的數據，2014年1-8月房地產銷售下降11%。
更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)
FINT[PFSTBMX,51,5127]
X
上一篇
下一篇
