夏斌：房地產泡沫必須要慢慢破 堅決打擊投機

金融界網站訊 國務院參事、著名經濟學家夏斌5月28日做客金融界網站訪談類節目《金融街（行情，問診）會客廳》時表示，中國經濟目前的下行壓力中，核心問題是房價問題，房地產問題直接關係著社會的穩定，用通俗的話說，就是“中國房地產市場不整頓，中國經濟早晚出大事兒；但是如果整狠了，馬上出事。”

夏斌指出，雖然房地產泡沫不能一下子破掉，但必須想辦法慢慢破。盡管在國際上其它市場沒有出現過這樣的先例，但是夏斌認為中國是有可能實現的，“原因是和美國相比，中國經濟潛在的增長還很高，在大國經濟體中，中國的增長率還是第一，如果7.5%的增長率達不到，還能保持7%的增長率。這一點，全球排名前五名的國家，5%、6%都沒有哪一個國家能做到。”夏斌認為，中國是有能力把這個問題處理好，關鍵是要有合理的決策。

關於房地產泡沫的破解之道，他提出自己的思考，中國房地產市場的方向，是以消費品為主導的方向，買房不是為了賣，不是像買股票一樣是為了賣股票來賺錢，因此要堅決打擊投機。他建議對第一套房子，國家應該統一政策規定首付比例，首付貸款利率及優惠幅度，不允許商業銀行競爭優惠力度、競爭利率高低及首付比例。這樣做不是為了調節當前的房價短期調控，而是支援真正的剛需，同時又控制了長期的風險。