香港樓市連跌5月跌掉11%

華南新聞中心 章晗 發自香港

和訊網訊 人民銀行昨日（4月20日）公布今年第一季度金融機構貸款統計報告顯示，今年第一季度個人購房貸款增加1萬億元人民幣，按年增加4309億元，創歷史新高。與此同時，香港財政司司長曾俊華在立法會上公布一系列數據 ，顯示香港樓價由去年10月起連跌5個月，累計跌11%，並且跌勢未止。

曾俊華：密切關注樓市調整

曾俊華在立法會中發言表示，隨着美國利率政策正常化，經濟增長放緩及住宅單位供應增長，樓市將有調整壓力，香港政府會密切留意情況，保持樓市健康發展。

根據昨日在立法會上公布的數據，2015年訪港人次下跌14%，零售銷貨量跌12%，失業率升至3.4%，是近三年新高。其中零售、住宿和餐飲界失業率有明顯上升。

曾俊華指出，環球經濟今年面對重重挑戰，預計會出現低速和不均勻增長。香港最新失業率上升至3.4%，政府會密切留意個別行業勞工需求減弱的情況。

財經事務及庫務局局長陳家強昨日在接受媒體采訪時表示，失業數據是滯後的，政府會密切關注。被問及是否會調整樓市調控措施，陳家強稱，看不到有理據來改變目前的樓市措施。

內地首季個人房貸創新高

香港樓市低迷，內地3月樓市異常火爆。昨日央行公布的數據顯示，第一季全部新增貸款為4.61萬億元，其中個人購房貸款增加了1萬億元，超過20%的新增貸款流向了房地產市場。

與去年比較，2015年全年，新增個人住房貸款總計為2.66億萬元。單季1萬億元的房貸新增量，更是創下了自2010年央行開始公布金融機構貸款投向報告以來的歷史最高紀錄。

買房熱情不僅帶動了房貸，也帶動了房產開發貸款。數據顯示，截止3月末，房產開發貸款余額5.22萬億元，按年增長13%。

這一系列數據更加印證了中國經濟在第一季度的企穩回升和房地產市場有着千絲萬縷的關系。

摩根資產管理環球市場策略師陸庭偉表示，中國樓市的高增長確實對經濟保持穩定有重要作用，但無基礎的高增長可能會帶來房地產市場的泡沫。

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