四環內千萬級改善型花園洋房推薦

 京投銀泰·琨御府

四環內還有什么新房嗎？這個推薦很有難度，首先在四環內的新盤原本就鳳毛麟角，其次想在四環內購房的人，大部分需求是改善現有住房品質，最後這部分人群對於價格會比較敏感，價位太高是不會考慮的。因此，以花園洋房為基本條件，總價1000萬為進一步篩選條件，得出了如下樓盤，希望對於這部分朋友在四環內置業有一定幫助。

京投銀泰·琨御府

京投銀泰琨御府地處西三四環之間，藍靛廠南路與玲瓏路交匯處西北角，小區西南側是地鐵6號線與10號線的慈壽寺站，向東約1公里是西三環花園橋。 項目首期房源預計2014年5月開盤，產品為7至9層花園洋房，戶戶通透，130-170平方米三居為主力戶型產品，房源全部精裝修，價格待定，參考周邊同類產品二手房源價格，編輯預計房源均價在10萬元/平方米左右，以此價格計算，三居總價1300萬起，預計2016年年內入住。 京投銀泰琨御府小區東側是昆玉河，南側是玲瓏公園，小區內部綠化率60%，是介紹三盤中周邊自然環境以及內部綠化率最好的一個。但小區周圍1公里范圍無大型商業配套，最近的商業配套是向西北約2公里的世紀金源。據現場銷售人員介紹，目前130平方米戶型尚未對外公布，從已公布的三居戶型看，南向總面寬均超過10米，雙臥室客廳南向，屬於“陽光”房，但部分戶型未做到明衛。

鴻坤花語墅地處東三四環之間，西大望路北京（樓盤）工業大學西門北側100米，小區向北約1公里是正在建設的地鐵11號線與14號線平樂園站，向東約2公里是東三環勁松橋。 項目4、5號樓在售，4號樓4層，2個單元；5號樓4層，3個單元。均為1梯2戶，戶型面積為302平米首層下躍花園大宅，147平平層三居，213平上復式房源，均價88000元/平米，總價區間1293-2657萬元/套，首付387萬起，精裝現房，得房率87.6%。 鴻坤花語墅向東500米是窯洼湖公園，小區內部綠化率60%。小區周邊商業完善，東側的西大望路兩旁有多個大型購物商場，在三個介紹新盤中周邊配套最好。項目總價在1000萬左右的戶型僅有147平方米三居，可選戶型在三盤中最少。147平方米三居戶型設計方正，客廳南向有近8米的采光面，在介紹戶型中是客廳采光面最大的樓盤。

朱雀門地處南二環內，陶然亭公園東門對面，小區北側是正在建設的地鐵11號線太平街站，向東約1公里是地鐵4號線陶然亭站，向南約1公里是南二環陶然亭橋。 項目25號樓在售，25號樓為8層低密度板樓，1梯2戶，三個單元，在售戶型面積為160、180平方米三居，220平米左右頂層復式，得房率85%，均價51800元/平方米，總價約830萬/套起，毛坯，現房。 朱雀門西側是陶然亭公園，向東約1.5公里是天壇公園，小區綠化率35%，在介紹三盤中最低。小區周邊無大型商業配套，最近的商業核心區是向北約4公里的西單或大柵欄商業街，在三盤中商業配套最差，但51800元/平方米的樓盤售價在三盤中最低。編輯推薦的是180平方米三居戶型，該戶型把邊，客廳在東向或西向有約3米的采光窗，在介紹的戶型中，居住舒適度最高