【中國財經】瑞銀：疲弱樓市或是短期中國經濟最大下行風險

財華社新聞中心

瑞銀中國區首席經濟學家汪濤預計，得益於出口復甦、投資審批和建設進度加速以及信貸穩健增長，中國二季度經濟增速將有所回升，但疲弱的房地產活動可能是短期中國經濟最大的下行風險。

瑞銀仍維持中國今年全年7.5%的國內生產總值(GDP)增速預測。因出口和房地產活動疲弱以及部分行業去庫存，中國一季度GDP增速由去年第四季的7.7%下滑至7.4%。

汪濤在最新報告中指出，考慮到房地產銷售疲弱、市場前景惡化可能會迫使開發商進一步調整開工計劃，房地產建設活動仍將是年內增長面臨的主要風險。雖然從居民中長期貸款表現來看，房貸增速在一季度大體穩健，但這更多地反映了前兩個季度較為強勁的房地產銷售。

此外，三四線城市房地產市場的高庫存和價格低迷可能會打擊投資性需求，而更嚴峻的資金環境可能會迫使許多開發商削減新項目。

報告稱，銷售和新開工下滑將進一步影響噹前的建設和投資活動。基於房地產對於支撐內需的關鍵作用，房地產活動下滑無疑會給GDP增長帶來下行風險。此外，出口復甦的不確定性、影子銀行信貸違約和監管收緊可能造成的信貸波動，也都會給經濟增長帶來風險。

中國國家統計局週三公佈，1至3月房地產開發投資同比增16.8%，較前兩月的增速19.3%放緩；同期房屋新開工面積同比降25.2%。

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