【香港地產】美聯:二手指標屋苑預約睇樓量連跌5週增5.3%
※來源:財華社

據美聯物業分行統計,本週末(9月16日至17日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約440組,較上週末升約5.3%,為連跌5週後首度回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近月新盤連環推售,且銷售成績超卓,令市場出現一批新盤向隅客,由於本週末缺乏全新大型新盤推售,部分準買家亦趁下一波新盤推出之前在二手市場睇樓,帶動本週末預約睇樓量回升。事實上,9月份續有多個新盤蓄勢待發,購買力傾斜一手市場,預約全月整體睇樓活動仍受制於新盤銷情。

「美聯樓價指數」按週回升約0.09%

樓價方面,「美聯樓價指數」再度回升,於9月6日至9月12日(主要反映8月23日至8月29日的二手市況)報151.33點,按週回升約0.09%;若與四星期前相比,樓價指數升約0.58%,而年內迄今樓價則錄約9.04%升幅。
 
港島區週末預約睇樓量回升約6%

本週末未有全新大型樓盤推售,焦點回流二手,而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約88組水平,按週回升約6%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,太古城本月暫錄得7宗買賣成交,雖然一手新盤魚貫登場,但鑑於本週末未見有大型新盤開售,故部份購買力重投二手市場,太古城睇樓量向好靠穩。而美聯物業藍灣半島分行市務銷售經理李紹聰表示,藍灣半島本月份暫錄得約3宗買賣成交,交投量保持,而本週末該屋苑預約睇樓活動輕微上升,惟仍然在低位徘徊。
 
九龍區週末預約睇樓量減1.4%

啟德全新盤正式開售,加上將軍澳新盤即將應市,料凍結市場大批購買力,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量錄約207組,較上週末減少1.4%。美聯物業藍田麗港城灣畔居分行助理區域經理吳紹輝表示,一手氣氛續旺,啟德新盤OASIS KAI TAK為啟德區最先售出的6幅地皮中,最後開賣的新盤項目,吸納不少睇好項目前景的二手客源,區內藍籌屋苑麗港城週末預約睇樓量錄約16組,按週減少約5.9%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,新盤接連登場,發展規模甚大的將軍澳日出康城,全新項目「晉海」料短期登場應市,部分二手睇樓客戶近日紛紛查詢了解,勢必引起新一輪熱潮,新都城本週末預約睇樓量錄約25組,較上週末下跌約1成。
 
新界區預約睇樓量續回升

過去2個週末新界區連環有新盤開售,搶去市場焦點,而本週末新盤戰場轉至九龍區,令新界區4個指標屋苑週末兩天預約睇樓量錄得約145組,按週升16%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,由於樓價在500萬至600萬以下的一手三房單位缺乏供應,令準買家回流二手市場,本週末嘉湖山莊預約睇樓量錄約90組,按週回升20%;此外,亦有部分買家加快入市,本月至今屋苑錄16宗成交,與8月份同期9宗比較,交投升78%,預期短期內嘉湖山莊成交量將繼續向好。美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚表示,受沙田第一城近日有分層戶錄得逾千萬成交刺激,本週末預約睇樓量回升,本週末屋苑錄得約30組預約睇樓量,按週升約7.1%。
 

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