陸地方兩會定調今年房市：嚴調控、穩市場為主軸

MoneyDJ 新聞 2017-01-18 12:09:21 記者 新聞中心 報導

中證網報導，在去 (2016) 年的一輪大漲過後，雖然近期大陸房市成交熱度有所降溫，房價卻依然維持高檔，需求持續旺盛，在此情況下，如何確保今年房市「穩」字當頭，成為各地兩會的關注焦點。據了解，「房子是用來住的，不是用來炒的」此一高層定調，已被多座熱點城市寫入今年政府工作報告；而「從嚴調控、強化預期管理」則幾乎成為各地兩會提到房市時的主軸。 截至 1 月 15 日，在北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作報告中，「抑制資產泡沫」被兩個城市提及；將「房子是用來住的，不是用來炒的」寫入報告的有四個城市；還有四城提出「要發展住房租賃市場」；「要合理增加住宅用地供應」的城市更達到五個；顯示防範風險，抑制炒房，引導合理住房需求，化解熱點城市土地供求矛盾成為各地共識。 就一線城市來看，與去年北京、上海都以「建立健全基本住房保障體系」作為房地產發展的主要目標不同。今年北京的態度直接而鮮明，即嚴控中心六城區人口規模和開發強度，把握住房的居住屬性，探索建立房地產調控長效機制。上海亦明確表示，要加強房地產市場調控；至於去年房價漲幅最高的代表城市之一深圳，則提出今年要完善房地產市場調控長效機制，合理增加住宅用地供應；廣州表示，要活絡城市閒置和低效用地，發展住房租賃市場。 二線城市中，南京市委書記吳政隆表示，要抑制房市泡沫，防止出現大起大落；合肥表示，將全面落實房地產市場調控十條新政，合理增加居住用地和住房供應；珠海則強調，要加強住房市場監管和整頓，健全房地產預售監管系統。此外，天津、重慶兩座直轄市亦表示，要在新的一年抑制資產泡沫，其中，天津將加大房地產分類調控力道，抑制房地產泡沫；重慶則是要積極防範各類風險，抑制炒房行為。 大陸各地兩會均透露出從嚴調控和強化預期管理的主軸，有利於今年房市朝著「穩」的大方向發展。據房天下資料研究中心統計，在大陸各地政府房市調控政策引導下，去年底全國 28 座主要城市的二手房掛牌均價增速已逐步趨緩，12 月的二手房掛牌均價月漲幅維持在 1.64%，與調控前相比，回檔 2.3 個百分點；就此來看，二手房市場的預期正在形成，亦有利於今年全年房價保持平穩。