調控政策發威，陸多數熱點城市土地溢價率明顯降低

MoneyDJ 新聞 2017-01-18 13:34:04 記者 新聞中心 報導

經濟參考報報導，大陸隨著各地調控政策密集發威，土地市場在去 (2016) 年底開始降溫。據中原地產研究中心最新統計資料顯示，今 (2017) 年 1 月以來，大陸全國土地市場冷清，單筆成交總價 10 億元 (人民幣, 下同) 以上地塊合計為 20 筆，總價超過 5 億元的地塊僅 35 筆；在 10 億元以上的地塊中，溢價率超過 100% 的只有 5 筆，大部分熱點城市土地成交溢價率明顯降低，深圳、上海等城市地塊成交溢價率均明顯低於去年平均水準。 相較去年市場表現，整體土地市場在政策的抑制下，溢價率已明顯下調。中原地產首席分析師張大偉分析指出，土地出讓市場相關約束與限制條件越來越多，是導致土地市場資料降溫的主因。北京、深圳成交的數筆地塊，全部要求限價或持有出租住宅用地，大部分城市為了避免「地王」再現，均加大了限制條件。 張大偉也指出，今年開始，大陸各地房市政策依然持續收緊，特別是針對土地出讓的各種約束面臨全線收緊的趨勢，預計今年整體土地市場將較去年下半年進一步降溫。