10月上半月一線及熱點二線城市房價漲幅明顯回落

和訊房產消息10月21日，國家統計局官網發布《2016年9月份70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》，通過9月份70個大中城市房價與15個一線和部分熱點二線城市10月上半月市場情況的對比，快速反映出近期房地產市場的變化。

從房價環比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭明顯遏制，房價走勢趨穩。與9月份數據對比，一線和部分熱點二線城市10月上半月新建商品住宅價格環比指數均有所降低。其中，深圳（樓盤）和成都10月上半月新建商品住宅價格環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價格環比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。

從新建商品住宅網簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。

9月份數據顯示，一線和部分熱點二線城市與其他城市的房價分化明顯。從環比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在2%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2%及以內的城市有40個。同比來看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在10%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有6個，漲幅在10%以內的城市有42個。

表2：2016年9月70個大中城市新建住宅價格指數

注：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2015年價格為100