9月北京土地供應開閘 宅地成交仍掛零

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2016年9月，北京市共有7宗新的土地供應，較8月多出4宗，供應的土地面積共46.96萬㎡，規劃建築面積共87.65萬平米。其中居住類用地5宗，供應土地面積共34.87萬平米，規劃建築面積71.14萬平米。

統計顯示，9月份的土地供應總量和宅地供應量均為2016年以來最多的一個月，尤其是居住類用地，經歷5、6、7月連續0供應，8月僅有1宗供應的供地荒後，9月終於迎來了開閘放水。

土地成交方面，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，9月北京共有3宗土地成交，規劃建築面積30.35萬平米，成交金額55199.0904萬元。不過，這三宗土地都不是純粹的住宅用地，7、8、9月北京的住宅用地均為0成交。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，宅地供應萎縮，開發企業競奪激烈，宅地價格快速上漲，將導致新房供應越來越豪宅化，推動房價上漲。

9月30日出台的「京八條」，專門對土地市場提出了加大住宅用地供應力度，合理調整土地供應結構；加快自住型商品住房用地供應；強化「控地價、限房價」交易方式的要求，重啟「90/70」政策，這對穩定市場預期，整體避免新房的豪宅化，從結構上加大中低價商品房供應，保證新增供應更多的滿足首次置業和自住型需求人群將起到積極作用。

隨着北京未來新房市場的供應結構更加合理，尤其是自住型商品房和中低價位、中小戶型普通商品房供應量的增加，北京房價將企穩並逐步回落。