大摩：銷售續升 料高杠桿內房股份跑贏大市

[摘要]摩根士丹利發表報告表示，據內地新屋銷售數據，主要城市於減息后首周新屋銷售按周續升9％，料小型、高杠桿內房股可跑贏大市。

摩根士丹利發表報告表示，人行於上月21日減息，據內地新屋銷售數據，主要城市於減息后首周新屋銷售按周續升9％，令11月銷售按年升9％，對比10月則跌6％；一線城市按周升12％，其中上海按周更升16％，二線城市如杭州更按周升45％，重慶也有復甦跡象。該行表示，據了解最新內地商銀按揭利率已低見5.84厘，對比今年較早前的6.88厘水平，下跌了104個基點。

大摩估計，內房發展商11月及12月銷售回升，可提振近期股價表現，盡避部份發展商仍難達到2014年的銷售目標。該行指，內房股近期股價雖已上升，但行業現估值較預測每股資產凈值折讓39％，預測市盈率5.9倍，兩者均低於歷史均值。

該行料，小型、高杠桿的內房股應可跑贏大市，如合景泰富（01813.HK）；大型內房則看好萬科企業（02202.HK）。