風向

06-11台灣房市

〈房產〉北台灣房市5月市場續亮衰退燈號 台灣央行態度仍居後市關鍵

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5 月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從 4 月的 34.3 分，提升至 36.5 分，六大指標項目中的預售屋推案量、來客組數上升。在台灣央行傳出有意鬆綁態度，關注房市話題案影響後市發展。。住展企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入 520 檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5 月預售案登場了共 800 億元量體，比前月未及 400 億元有倍數成長，超過 100 億元大案有新竹縣竹北市、竹東鎮的大陸、昌益建設案，北台灣還有約 10 案的總銷皆有數十億元，特別是新竹地區除了前述兩案外，在縣治二期、東區、新豐鄉都有指標案，陳炳辰指出，央行表達不再打房說法，回顧 2016 年房地合一稅首波實施之後，當時央行也調整房市政策，不再嚴打房市，房市逐步走出重稅陰霾，如今不無機會曙光可期，且近日股市震盪，趁勢獲利了結佈局其他選擇，又會是與央行軟化態度相輔相成的房市轉機。