限貸

12-19台灣房市

〈房產〉台灣央行維持信用管制 六都限貸慘況一表看到北市淪重災區

台灣央行昨 (18) 日決議仍維持第七波信用管制措施。在保持緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。房仲觀察聯徵中心數據，全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑，其中北市尤其爲重災區，各類建物平均核貸成數都跌破 7 成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，避免房市反彈，因此選擇繼續按兵不動，但也意味著市場將進入長期挑戰，在房價未達軟著陸目標之下，預期明年房市將呈現「價量齊修」格局；在此氛圍下，銀行鑑價上未來將更轉趨保守，同時市場目前房貸利率普遍又在 2.6% 以上，購屋族面臨成數下滑、鑑價保守、利率高昂三殺局勢，務必將自備款拉高至總價的 3~4 成，確保能在限貸寒冬中能穩健置產。

12-18台灣房市

央行「政策尚未到可鬆綁階段」 房仲：房市自用當道仍不變

台灣央行今 (18) 日召開理監事會議，決策上維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，利率已連 7 凍，符合市場預期。此次央行也未再進一步施加打房措施，或明顯放寬。面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒，房仲業者認為，2026 年房市景氣預估將持續鴨子划水，同時，在政策穩定預期下，房市回歸供需基本面。

12-15台灣房市

〈房產〉央行限貸令一年打趴中南部房價 六都漲跌幅最大兩區都在台南　

台灣央行限貸令上路滿一年，房市熱錢退場，房仲業者根據實價資料統計，今年第三季六都平均房價和去年同期相較，雙北分別小增 1.3% 和 0.2%，其餘包括桃園、台中、台南及高雄房價均呈下修，且越往南盤整幅度越大，其中台中市從每坪均價 3 字頭回落至 2 字尾，另外跌幅最明顯的則是高雄市。

10-21台灣房市

〈房產〉限貸令大卡房貸錢關 今年上半年銀行新申貸人數年減35%

去年 9 月底的第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸業務，房仲業者根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年 各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有 11.8 萬人新申貸，比去年同期縮減 5.4 萬人。

09-23台灣房市

〈房產〉無懼限貸令 高雄這社區成交量仍衝No.1平均每周成交超過一件

限貸令讓民眾購屋卻步，高雄仍有大型社區交易旺盛，房仲業者根據內政部實價登錄資料統計，高雄近一年五大成交量最高的中古社區大樓排名，冠軍為位於苓雅區屋齡 28 年的「新光諾貝爾大廈」，近一年成交量約 54 件奪冠，平均每周成交超過 1 件另外，包含高雄左營區「果貿國宅」、美術館特區的「美術皇居」、建工商圈的「菁英會館雄一」及橋頭新市鎮的「全民萬歲」，均入榜近一年五大最熱門的中古社區。

06-16台股

新青安要年薪150萬才貸得到？兆豐、土銀及一銀澄清：配合政策、依據規範核貸

針對昨 (15）日媒體報導傳出民眾購屋欲申請新青安房貸，卻被公股銀以「年薪未達 150 萬元」而拒絕一事，據悉財政部於昨天下午即要求各公股銀緊急聲明，公股銀龍頭兆豐銀行率先表態澄清，土銀及一銀亦跟進並發布三點聲明，強調凡符合青安貸款資格之民眾皆可受理申請，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範。