議價率

03-20台灣房市

〈房產〉北台灣房市急凍仍未回暖 住展風向球續亮衰退黃藍燈　

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2 月分數 41.8 分較 1 月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。其中指標預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。市調機構住展發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入 2 月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為 500 多戶，較前月的 100 多戶明顯成長，新北市三重區二重疏洪道左岸、桃園市小檜溪重劃區的逾百戶新案為主要拉抬個案，即便房市走冷，先建後售案卻早已規畫興建，也成為不得不推的一種狀態。

02-18台灣房市

〈房市〉房價向買方市場傾斜 五都議價率上揚 台南、桃園逼近2成

自 2024 年下半年起全台交易量重挫，這也反映到議價率上，房仲業者住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，其中若分析去年同期數據，六都除台中持平之外，其餘五都議價率上揚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，致使主要熱區都出現議價率增加趨勢。