繼承房地

12-01台股新聞

有民眾詢問，於 106 年 5 月繼承取得母親於 104 年 10 月買入之房屋、土地，並於 113 年 5 月將該房屋、土地出售，究應適用舊制財產交易所得或申報房地合一所得稅？財政部高雄國稅局表示，依財政部規定，個人交易 105 年 1 月 1 日以後繼承（受遺贈）取得之房屋、土地，應以被繼承人（遺贈人）取得日判斷適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅制，茲整理如下表所示：表：財政部國稅局提供國稅局提醒，交易之房屋、土地屬 105 年 1 月 1 日以後繼承取得而被繼承人係於 104 年 12 月 31 日以前取得，依上表適用舊制財產交易所得，但如該房屋、土地符合所得稅法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定之自住房屋、土地者，也可以選擇申報房地合一所得稅。