新青安貸款

06-19台股新聞

央行的五波選擇性信用管制無效？沉寂的房市又轉趨火熱？央行自 2020 年 12 月以來，五度祭出選擇性信用管制措施，實施至去年第二季為止，房市的確出現降溫跡象，由不動產相關貸款（建築貸款、住宅相關貸款、不動產貸款）年增率來看，的確出現下滑趨勢，六都移轉棟數也在 2021 年 7 月開始出現負成長，尤其在 2022 年~ 2023/6 的 18 個月中有 13 個月都是負成長，看來的確頗具成效。

04-11雜誌

文／黃健誠今年房市 329 檔期，推案量雖然不突出，但仍有超過 7000 億的總銷量，新進場個案數也大幅成長。不過這股量能持多久，仍有待觀察。 「賣得差不敢講，賣得好更不敢講……，」一名建商高層說道。自從這幾年房價高漲，政府開始重手打炒房，也讓許多建商對實際銷售數字不願多談，擔心過於高調會引起政府注意。

01-09雜誌

文／黃健誠回顧 2023 房地產市況，上半年「冷颼颼」，下半年在「新青安貸款」政策刺激下，推升「低總價」物件買氣，顯見自住剛性需求仍是房市撐盤主力。然而，眺望 2024 年，為何專家會說房市「很無聊」呢？「打炒房」三個字，可說是近年房地產市場的政策基調。