建照

05-16美股雷達

美國4月單戶住宅開工與建照雙降 租屋時代回歸

綜合外媒周五 (16 日) 報導，美國 4 月住宅市場表現疲弱，單戶住宅開工率和營建許可數量雙雙下滑，高利率與關稅壓力持續打擊房市需求。儘管多戶住宅建設需求增加，仍難掩整體房市降溫態勢，市場再度出現「租屋時代回歸」的跡象。單戶住宅開工放緩 建商調降「先建後售」規模美國商務部數據顯示，4 月新屋開工經年率換算成長 1.6%，達到 136 萬戶，主要受多戶住宅建設成長 10.7% 帶動。

12-13台灣房市

〈房產〉第七波打房建商來不及煞車 全台10月建照發放量反向大增

台灣央行 9 月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，但不少建商煞車不及，只能照步調推案，房仲業者依內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年 10 月達 1 萬 2,628 宅，月增幅年增幅分別達 3 成與 1 成以上，且該數據也是自 2020 年以來同期次高。

11-22台灣房市

〈房產〉爆量供給潮來襲 全台前三季住宅使照量首破10萬戶創19年高

由內政部統計資料顯示，今 (2024) 年前三季全台住宅使照量創下 2006 年有統計資料以來新高。房仲業者指出，受惠於前幾年的建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍示警，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，大量的交屋潮湧現恐面臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，將出現資金缺口，購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋。