建照
美股雷達
綜合外媒周五 (16 日) 報導,美國 4 月住宅市場表現疲弱,單戶住宅開工率和營建許可數量雙雙下滑,高利率與關稅壓力持續打擊房市需求。儘管多戶住宅建設需求增加,仍難掩整體房市降溫態勢,市場再度出現「租屋時代回歸」的跡象。單戶住宅開工放緩 建商調降「先建後售」規模美國商務部數據顯示,4 月新屋開工經年率換算成長 1.6%,達到 136 萬戶,主要受多戶住宅建設成長 10.7% 帶動。
台灣房市
台灣央行 9 月底推出第七波信用管制措施,全台房市買氣急凍,但不少建商煞車不及,只能照步調推案,房仲業者依內政部數據,全台除農舍外住宅類建照核發數量,今年 10 月達 1 萬 2,628 宅,月增幅年增幅分別達 3 成與 1 成以上,且該數據也是自 2020 年以來同期次高。
台灣房市
由內政部統計資料顯示,今 (2024) 年前三季全台住宅使照量創下 2006 年有統計資料以來新高。房仲業者指出,受惠於前幾年的建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,預料未來幾年仍是使照高峰,將迎來史上最大交屋潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍示警,在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下,大量的交屋潮湧現恐面臨即將交屋,但貸款成數不如預期的狀況,將出現資金缺口,購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋。
2025-05-16
2024-12-13
2024-11-22