商辦市場

10-03美股雷達

分析師指出，深陷泥沼的美國辦公室商辦市場可能正在觸底反彈，並指出上季一系列壓力較大的房產以大幅折扣出售，這有助於設定新的定價基準。自疫情爆發以來，美國辦公室市場因利率上升和許多職員在家工作而受到重創。根據 RCA 商業房地產價格指數，截至第 2 季，辦公室價格年減 12.4%，引發人們對何時觸底的猜測。

07-26海外房市

新加坡房地產開發商凱德集團旗下凱德綜合商業信託 (CICT) 正面臨削減辦公大樓售價的壓力，買家要求降低其 A 級商辦售價，顯示星國商業資產折扣壓力越來越大。不願具名的知情人士透露，這家星國市值最大的房地產投資信託基金 (REIT)，已將位於市中心的 21 Collyer Quay 大樓掛牌出售，原本想以 7 億至 8 億星幣的價格出售這棟 21 層樓建築，或根據其淨可出租面積計算，每平方英尺 3286 星幣至 3756 星幣，但買家開價遠低於該金額。