不動產抵押貸款證券

01-11

川普大舉購買房貸債券！對美國住房可負擔性將產生什麼影響？

美國總統川普本週將焦點放在了困擾美國民眾多年的住房負擔問題上。然而，經濟學家與分析師指出，他最新提出的計畫，即指示其「代表」購買 2,000 億美元不動產抵押貸款證券（MBS），能否真正改善長期房市仍存疑問。根據《Business Insider》報導，川普日前在社交平台 Truth Social 上宣布的這項抵押貸款債券購買計畫，其背後邏輯大致如下：美國政府支持的房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）已持有數十億美元的美國房貸債務；若這兩家機構增加對 MBS 的持有量，可能有助於降低債券收益率；MBS 收益率會影響房貸利率，收益率下降可能使房貸成本降低，讓民眾的購房支出更可負擔。

01-11

川普代聯準會「管房貸利率」！貝森特表態：目標是匹配聯準會「縮表」

面對美國居高不下的住房成本，川普政府選擇直接繞過聯準會，利用行政力量介入抵押貸款市場，試圖透過「對沖」聯準會縮表來壓低房貸利率。根據《路透》報導，當地時間週五（9 日），美國財政部長貝森特在明尼蘇達州接受媒體採訪時表示，政府指令房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）購買不動產抵押貸款證券（MBS），主要目的是大致匹配這些債券從聯準會資產負債表流出的速度。