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澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
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  • 美股雷達

    CRE迫使回購轉趨保守 美國地區銀行面臨越來越嚴審視

    分析師表示,美國地區銀行可能會儲備更多的緊急資金,並在股票回購方面傾向保守,因為商業房地產 (CRE) 貸款的損失預計將給獲利帶來壓力。隨著地區銀行下周起陸續公布第 2 季業績,它們將繼續面臨投資人對商業房地產和商業借款人潛在疲軟的嚴格審查。

  • 2024-05-15
  • 美股雷達

    紐約社區銀行出售50億美元倉庫貸款組合給摩根大通

    紐約社區銀行 (New York Community Bancorp)(NYCB-US) 同意出售約 50 億美元的抵押貸款倉庫貸款組合給摩根大通 (JPMorgan Chase)(JPM-US) ,其股價在周三 (15 日) 盤前交易上漲近 5%。

  • 2024-03-05
  • 美股雷達

    大摩:美國銀行業商業房地產曝險度遠超過歐洲同行

    摩根士丹利周二 (5 日) 表示,歐洲主要銀行一直在削減對商業房地產的貸款,其曝險度僅為美國同行的一半;隨著辦公室價格進一步暴跌,美國銀行變得更加脆弱。商業房地產 (CRE) 市場正面臨自 2008 年 9 月金融危機以來最嚴重的衰退,因為借貸成本上升,以及更多在家工作的人導致空置率飆升,打擊了對辦公空間的需求。

  • 2023-11-08
  • 美股雷達

    美國商業房產部門將面臨流動性僵局

    由於高利率使私營貸款機構成為商業房產 (CRE) 業主唯一的選擇,因此處於領先地位的私營貸款機構占了上風,加劇了這個面臨數兆美元到期債務產業的流動性僵局。業內消息人士表示,近幾個月來,銀行希望修改到期 CRE 債務的條款,以避免貸款違約;但它們要求額外注入股本資本,這讓私營貸款機構有機會通過夾層融資 (mezzanine debt)、優先股或發行新普通股提供救援融資。

  • 2023-08-23
  • 美股

    研究:全球超過三分之一辦公室 整個禮拜空蕩無人

    最新調查顯示,全球超過三分之一辦公桌,一整個禮拜都沒人使用,在許多企業苦思如何讓員工回到辦公室工作之際,人們也不禁開始思考當前的工作環境設計是否切合需求。澳洲 XY Sense 公司統計美國、英國、香港、新加坡等共九個地方、24855 個工作場所後發現,36% 工作站——包括辦公隔間和辦公桌——從來沒有人使用過,顯然處於「供給過剩」的狀態。