核貸
台股新聞
根據聯徵中心最新公布的 2025 年第一季房貸資料顯示，在台灣央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的 2.17%，增加至 2.3%，公寓產品也從 2.24% 增加至 2.48%，特別是小坪數產品如「套房」，其平均貸款利率來到 2.8%，相較 2024 年第二季上升 0.32 個百分點。
台灣房市
台灣央行房市信用管制之下，聯徵中心最新公布的 2025 年全台第一季房貸統計顯示，今年第一季新增的近 3.56 萬個申貸樣本，較 2024 年同期減少 1.92 萬件，爲 7 年來最低，房市整體買氣明顯下滑；即使成交，購屋坪數也下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2024 年房市景氣旺盛，到了第二季全國核貸量高達 6.5 萬件，為近 17 年來史上最高峰，也導致不動產放款餘額滿水位，同年 9 月，台灣央行便祭出第七波信用管制限貸令，並嚴加控管不動產放款比率，各家銀行紛紛排隊撥款、甚至是直接暫停收件，因此從去年第三季開始，全國核貸量逐季下滑。
台灣房市
全台銀行房貸進入滿水位區，房仲業者根據金融聯徵中心統計，2024 年新增房貸共達 22.6 萬件，相比上一年，年增近 4 萬件，創近 16 年來最大量。統計六都各行政區年度核貸量，排名前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區均入榜，其中台中北屯區，全年核貸量達 7898 件，稱霸六都。
台灣房市
台灣央行去年 9 月底祭出第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得，房仲業者觀察聯徵中心資料，去年房貸授信狀況，北市樣本數從第三季的 4392 件到第四季減少至 2784 件，季減 36.3%，平均授信額度也下降 45 萬元，核貸成數減少 1.7 個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑。