打炒房

06-20台灣房市

〈房產〉打到天荒地老？上波管制6年直到量縮+房地合一上路才放手

市場關注台灣央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從 2010 年 6 月實施後，一直到 2016 年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015 年建物買賣移轉棟數則是 14 年來首度跌破 30 萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。

12-19台灣房市

〈央行理監事會〉打炒房初見效央行未再出手 但周轉金等流向已被盯上

台灣央行今 (19) 日召開理監事會議，維持政策利率不變，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。信義房屋 (9940-TW) 指出，上一波祭出的打炒房措施初步見效，台灣央行未再出手，但台灣央行已盯上周轉金的流向。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，台灣央行如外界預期判斷，短期內暫緩推出新的管制措施，以觀察現有政策的長期效果。

12-19台灣房市

〈央行理監事會〉未更強力打炒房 房仲：不正常炒作已匿踪 但仍「留校察看」

台灣央行今 (19) 日召開理監事會議，維持政策利率不變，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。台北市不動產仲介經紀業公會指出，主要房貸餘額增幅明顯收斂，市場交易量持續衰退，房仲及預售中心來人狀況都冷清，不正常的市場炒作銷聲匿跡。

11-26台灣房市

〈房產〉房市買氣降溫後 七都預售屋解約案件數由高雄奪冠

2024 上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自 8 月銀行爆出「限貸令」，接續 9 月央行祭出第七波選擇性信用管制，預售屋也逐漸浮現解約潮。市調機構統計，七都預售屋自今年 8 月起迄今，短短 3 個月內已解約 349 件。在這些七都預售屋解約案中，又以高雄占 91 件居冠，高雄近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，連帶推升解約件數。

11-21台灣房市

〈房產〉買氣慘比疫情時期且待售案反增 住展10月風向球分數連3降

市調機構今 (21) 日發布最新房市交易資訊，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10 月燈號為綠燈，分數 45.3 分爲連續第三個月下降，是今年 3 月股市帶動房市熱潮以來最差表現，風向球六大構成指標中，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。

11-14台股新聞

〈財委會質詢〉融資公司成打炒房破口？金管會：已掌握 1個月內提報告

金管會主委彭金隆今 (14) 日前往立法院財委會業務報告並備質詢，民進黨立委郭國文擔憂，部分中小建商因銀行法 72-2 條信用管制貸不到錢，因而轉向三大融資租賃公司，恐形成房市管控破口。對此，彭金隆證實，對於此狀況都有所掌握，預計 1 個月內提出初步報告，研議後續如何處理放貸目的不符的問題。